來自中原集樓市新政近一個月 54城成交量環比跌12%40cr無縫鋼管
團研究中心統計數據顯示:在10月過去的23天里,全國主要的54城市合計簽約商品房住宅191254套,而9月同期簽約為216933套,成交量累計環比跌幅達到了12%。
而上周(10月17——23日)54城市合計成交量僅58373套,這也是三月以來的第二次單周跌下6萬套成交量。其中,二線城市已經連續3周成交量在3萬套左右徘徊。
整體看,隨著簽約周期的變化,部分城市因為限購的末班車效應的集中簽約釋放后,市場逐漸開始出現調控導致的成交下調現象。
中原地產首席分析師張大偉認為:“根據大部分大型中介公司及開發商調查,本次新政影響下,一二線城市成交量跌幅接近4成,市場快速降溫。”
從10月成交結構來看,市場已經開始出現了變化:首先是二線城市成交開始降溫,整體看,二線城市合計簽約商品房住宅已連續三周低于4萬套,這是春節后首次出現。
而從城市影響來看,大部分城市均出現了比較明顯的環比下調。不過,三線城市因為二線城市的溢出效應,出現了短期的成交上行,但因為統計城市數據少,所以整體看,市場上漲幅度有限。
“網簽數據不能反映當下受到調控的市場情況,從實際簽約看,受到新政影響的22個城市,成交量出現了明顯下調,實際跌幅達到了40%左右。預計這一成交量將在10月下旬逐漸開始反映到簽約數據上。”張大偉表示。
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